Investir dans l’immobilier est toujours une grande décision, mais lorsque l’emplacement se trouve être un superbe paradis tropical comme Nusa Penida, cela semble encore plus excitant.
L’attrait croissant de l’île en tant que vacation spot touristique et sa beauté naturelle en font un endroit tentant pour les investisseurs qui cherchent à plonger leurs orteils dans la propriété.
Mais avant de plonger, décomposons le sort de capital dont vous aurez besoin, les facteurs influençant les coûts et les étapes pour faire de votre investissement de rêve une réalité.
Pourquoi Nusa Penida est un joyau immobilier
Nusa Penida, un bijou juste au giant des côtes de Bali, a constamment gagné en popularité parmi les touristes et les acheteurs de propriétés. Qu’est-ce qui apparel les gens? D’une half, l’île possède des falaises à couper le souffle, des plages immaculées et une atmosphère tranquille qui se trouve à l’écart de l’agitation de Bali.
En plus de sa popularité croissante parmi les voyageurs, il est facile de voir pourquoi l’immobilier ici devient un sujet brûlant.
Mais il ne s’agit pas seulement des vues et de la sérénité. La demande croissante d’expériences de vacances uniques est de positionner Nusa Penida comme un endroit de premier ordre pour les areas de vacances, Projets d’écotourismeet même des investissements résidentiels à lengthy terme.
Qu’est-ce qui fait que Nusa Penida se démarque?
- Charme authentique – il est moins commercialisé que Bali, ce qui le rend parfait pour ceux qui recherchent une retraite plus silencieuse.
- Croissance touristique – Le nombre de visiteurs a augmenté, sans aucun signe de ralentissement.
- Abordabilité ─ par rapport aux factors chauds comme Bali ou PhuketLes prix de l’immobilier restent relativement accessibles.
Rompre les coûts de l’investissement immobilier
Supply: prestigeConstructions.com
Si vous vous demandez combien d’argent vous devrez acheter une propriété à Nusa Penida, la réponse courte est: cela dépend. Des facteurs tels que l’emplacement, le sort de propriété et les coûts de développement jouent tous un rôle dans la détermination de votre price range. Plongeons-nous dans chacun pour que vous puissiez obtenir une picture plus claire.
Prix des terrains à Nusa Penida
Le terrain est le fondement de tout investissement immobilier et à Nusa Penida, les prix varient considérablement en fonction de l’emplacement et de la proximité de la côte. Les parcelles en bord de mer ou ceux qui ont une vue sur l’océan ont tendance à accroître des prix plus élevés, tandis que les terres plus à l’intérieur des terres sont plus abordables.
Voici une rupture approximative:
- Prime de terrain en bord de mer ─ IDR 2 milliards à 3 milliards d’IRS par sont (100 mètres carrés)
- Parcelles de vue océan
- Zones intérieures ─ IDR 500 thousands and thousands à 1 milliard d’idr
Par exemple, si vous explorez Terrain à vendre à Nusa Penidavous remarquerez une variété d’choices pour s’adapter à différents budgets. Certains parcelles sont parfaites pour construire des villas de luxe, tandis que d’autres fonctionnent bien pour les éco-lodges ou des développements plus modestes.
Coûts de building – Construire la propriété de vos rêves
L’achat de terres n’est que le début. Si vous prévoyez de construire, les coûts de building auront un affect significatif sur votre investissement whole. Le coût par mètre carré peut varier en fonction du fashion et de la qualité de la building, avec des choices allant des variations de base aux villas de luxe haut de gamme.
- Building de base ─ IDR 8 thousands and thousands à 10 thousands and thousands d’iR par mètre carré
- Building de milieu de gamme – 10 thousands and thousands d’iDR à 12 thousands and thousands d’IRS par mètre carré
- Building de luxe ─ IDR 12 thousands and thousands à 15 thousands and thousands d’iDR par mètre carré
Pour une petite villa de 150 mètres carrés, attendez-vous à dépenser de 1,2 milliard IDR pour une building de base à 2,25 milliards d’IDR ou plus pour une finition haut de gamme.
Des coûts supplémentaires pour prendre en compte
Supply: xpertsource.com
L’investissement immobilier implique plus que l’achat de terrains et de building. Il y a d’autres coûts à considérer, et ils peuvent s’additionner rapidement si vous n’êtes pas préparé.
1. Frais juridiques et administratifs
L’achat de biens en Indonésie implique de naviguer dans les réglementations locales, qui peuvent nécessiter l’aide d’un notaire ou d’un avocat. Ces frais couvrent généralement:
- Transfert de titre de terrain
- Permis de propriété
- Taxes et inscription
Attendez-vous à dépenser environ 5% à 10% de votre investissement whole sur ces providers.
2. Infrastructure et providers publics
L’infrastructure de Nusa Penida est toujours en développement, vous devrez donc peut-être investir dans des éléments essentiels comme:
- Accès routier ─ Construire ou améliorer l’accès à votre propriété.
- Électricité – Extension des lignes électriques ou Set up de panneaux solaires.
- Approvisionnement en eau ─ Forage d’un puits ou installer un réservoir d’eau.
Price range au moins 100 thousands and thousands IDR à 300 thousands and thousands d’IR pour les besoins d’infrastructure de base, selon l’emplacement de votre propriété.
3. Design d’intérieur et meuble
Si votre propriété s’adresse au marché de la location de vacances, lui fournir des meubles et un décor de haute qualité peuvent faire une grande différence. Cela peut coûter de 200 thousands and thousands d’iDR à 500 thousands and thousands d’IR pour une petite villa.
Choisir le bon emplacement
Supply: commons.wikimedia.org
L’emplacement joue un rôle énorme dans le coût et le succès de votre investissement. Certaines zones de Nusa Penida sont plus recherchées que d’autres, en particulier celles ayant un accès facile aux factors chauds touristiques ou des vues naturelles étonnantes.
Les meilleurs domaines d’investissement à Nusa Penida
- Baie de cristal
- Populaire auprès des touristes pour sa belle plage et factors de plongée.
- Idéal pour les areas de vacances ou les petites stations balnéaires.
- Plage atuh
- Connu pour ses falaises dramatiques et sa sensation isolée.
- Idéal pour les éco-lodges ou les retraites privées.
- Toyapakeh
- Un quartier animé avec des eating places, des magasins de plongée et un accès facile à Bali.
- Parfait pour les propriétés résidentielles ou commerciales.
- Banjar Nyuh
- Près du port principal, ce qui le rend pratique pour la logistique et les fournitures.
- Glorious pour les développements à utilization mixte ou les hôtels de boutique.
Propriétés côtières et intérieures
- Propriétés côtières – Demande plus élevée et prix plus élevés. Parfait pour les entreprises liées au tourisme.
- Propriétés intérieures – parcelles plus abordables et souvent plus grandes. Idéal pour les développements à lengthy terme ou les projets agricoles.
De combien de capitaux avez-vous vraiment besoin?
Supply: weseektravel.com
Croussons les chiffres et avons une idée de ce dont vous pourriez avoir besoin pour un investissement typique. Pour plus de simplicité, nous le diviserons en trois catégories: price range, milieu de gamme et investissements haut de gamme.
1. Investissement budgétaire
Si vous commencez petit ou cherchez un level d’entrée abordable:
- Coût des terres – 500 thousands and thousands d’iDR (1 sont à l’intérieur des terres)
- Coût de building ─ IDR 1 milliard (villa de base, 100 mètres carrés)
- Autres frais – 150 thousands and thousands d’iDR (juridique, infrastructure et meuble)
Whole ─ Environ 1,65 milliard d’IDR (110 000 USD)
2. Investissement de milieu de gamme
Pour une propriété plus substantielle avec de meilleures fonctionnalités:
- Coût des terres – 1 milliard d’idr (1 sont près de la côte)
- Coût de building ─ IRR 2 milliards (villa de milieu de gamme, 150 mètres carrés)
- Autres coûts ─ IDR 300 thousands and thousands
Whole ─ Environ 3,3 milliards d’IR (220 000 USD)
3. Investissement haut de gamme
Si vous allez tout avec le luxe et l’emplacement privilégié:
- Coût des terres – 3 milliards d’iDR (1 sont en bord de mer)
- Coût de building – 4 milliards d’iDR (Villa de luxe, 200 mètres carrés)
- Autres coûts – 500 thousands and thousands d’iDR
Whole ─ Environ 7,5 milliards d’IDR (500 000 USD)
Conseils pratiques pour les nouveaux investisseurs
Supply: dandbdubai.com
Investir dans Nusa Penida peut être écrasant, mais avec la bonne approche, c’est absolument gérable. Voici quelques conseils pour vous aider en cours de route:
- Recherchez le marché
- Passez du temps à découvrir les tendances immobilières et les prix moyens.
- Visitez l’île pour avoir une idée des zones qui vous intéressent.
- Travailler avec des professionnels de confiance
- Trouvez un agent immobilier fiable et un conseiller juridique.
- Recherchez des entrepreneurs ayant une expérience dans le terrain distinctive de Nusa Penida.
- Commencer petit
- Si vous n’êtes pas sûr, commencez par une propriété ou un terrain plus petit.
- Évoluer lorsque vous gagnez en confiance et en expérience.
- Planifier le lengthy terme
- L’immobilier à Nusa Penida est un jeu à lengthy terme. Soyez affected person et concentrez-vous sur la qualité.
Réflexions finales
Investir dans l’immobilier Nusa Penida est une opportunité passionnante, mais il est necessary de l’aborder avec un plan clair et des attentes réalistes. Les coûts peuvent varier considérablement en fonction de votre imaginative and prescient, mais avec une planification minutieuse, vous pouvez créer quelque selected de vraiment spécial.
Investir dans l’immobilier est toujours une grande décision, mais lorsque l’emplacement se trouve être un superbe paradis tropical comme Nusa Penida, cela semble encore plus excitant.
L’attrait croissant de l’île en tant que vacation spot touristique et sa beauté naturelle en font un endroit tentant pour les investisseurs qui cherchent à plonger leurs orteils dans la propriété.
Mais avant de plonger, décomposons le sort de capital dont vous aurez besoin, les facteurs influençant les coûts et les étapes pour faire de votre investissement de rêve une réalité.
Pourquoi Nusa Penida est un joyau immobilier
Nusa Penida, un bijou juste au giant des côtes de Bali, a constamment gagné en popularité parmi les touristes et les acheteurs de propriétés. Qu’est-ce qui apparel les gens? D’une half, l’île possède des falaises à couper le souffle, des plages immaculées et une atmosphère tranquille qui se trouve à l’écart de l’agitation de Bali.
En plus de sa popularité croissante parmi les voyageurs, il est facile de voir pourquoi l’immobilier ici devient un sujet brûlant.
Mais il ne s’agit pas seulement des vues et de la sérénité. La demande croissante d’expériences de vacances uniques est de positionner Nusa Penida comme un endroit de premier ordre pour les areas de vacances, Projets d’écotourismeet même des investissements résidentiels à lengthy terme.
Qu’est-ce qui fait que Nusa Penida se démarque?
- Charme authentique – il est moins commercialisé que Bali, ce qui le rend parfait pour ceux qui recherchent une retraite plus silencieuse.
- Croissance touristique – Le nombre de visiteurs a augmenté, sans aucun signe de ralentissement.
- Abordabilité ─ par rapport aux factors chauds comme Bali ou PhuketLes prix de l’immobilier restent relativement accessibles.
Rompre les coûts de l’investissement immobilier
Supply: prestigeConstructions.com
Si vous vous demandez combien d’argent vous devrez acheter une propriété à Nusa Penida, la réponse courte est: cela dépend. Des facteurs tels que l’emplacement, le sort de propriété et les coûts de développement jouent tous un rôle dans la détermination de votre price range. Plongeons-nous dans chacun pour que vous puissiez obtenir une picture plus claire.
Prix des terrains à Nusa Penida
Le terrain est le fondement de tout investissement immobilier et à Nusa Penida, les prix varient considérablement en fonction de l’emplacement et de la proximité de la côte. Les parcelles en bord de mer ou ceux qui ont une vue sur l’océan ont tendance à accroître des prix plus élevés, tandis que les terres plus à l’intérieur des terres sont plus abordables.
Voici une rupture approximative:
- Prime de terrain en bord de mer ─ IDR 2 milliards à 3 milliards d’IRS par sont (100 mètres carrés)
- Parcelles de vue océan
- Zones intérieures ─ IDR 500 thousands and thousands à 1 milliard d’idr
Par exemple, si vous explorez Terrain à vendre à Nusa Penidavous remarquerez une variété d’choices pour s’adapter à différents budgets. Certains parcelles sont parfaites pour construire des villas de luxe, tandis que d’autres fonctionnent bien pour les éco-lodges ou des développements plus modestes.
Coûts de building – Construire la propriété de vos rêves
L’achat de terres n’est que le début. Si vous prévoyez de construire, les coûts de building auront un affect significatif sur votre investissement whole. Le coût par mètre carré peut varier en fonction du fashion et de la qualité de la building, avec des choices allant des variations de base aux villas de luxe haut de gamme.
- Building de base ─ IDR 8 thousands and thousands à 10 thousands and thousands d’iR par mètre carré
- Building de milieu de gamme – 10 thousands and thousands d’iDR à 12 thousands and thousands d’IRS par mètre carré
- Building de luxe ─ IDR 12 thousands and thousands à 15 thousands and thousands d’iDR par mètre carré
Pour une petite villa de 150 mètres carrés, attendez-vous à dépenser de 1,2 milliard IDR pour une building de base à 2,25 milliards d’IDR ou plus pour une finition haut de gamme.
Des coûts supplémentaires pour prendre en compte
Supply: xpertsource.com
L’investissement immobilier implique plus que l’achat de terrains et de building. Il y a d’autres coûts à considérer, et ils peuvent s’additionner rapidement si vous n’êtes pas préparé.
1. Frais juridiques et administratifs
L’achat de biens en Indonésie implique de naviguer dans les réglementations locales, qui peuvent nécessiter l’aide d’un notaire ou d’un avocat. Ces frais couvrent généralement:
- Transfert de titre de terrain
- Permis de propriété
- Taxes et inscription
Attendez-vous à dépenser environ 5% à 10% de votre investissement whole sur ces providers.
2. Infrastructure et providers publics
L’infrastructure de Nusa Penida est toujours en développement, vous devrez donc peut-être investir dans des éléments essentiels comme:
- Accès routier ─ Construire ou améliorer l’accès à votre propriété.
- Électricité – Extension des lignes électriques ou Set up de panneaux solaires.
- Approvisionnement en eau ─ Forage d’un puits ou installer un réservoir d’eau.
Price range au moins 100 thousands and thousands IDR à 300 thousands and thousands d’IR pour les besoins d’infrastructure de base, selon l’emplacement de votre propriété.
3. Design d’intérieur et meuble
Si votre propriété s’adresse au marché de la location de vacances, lui fournir des meubles et un décor de haute qualité peuvent faire une grande différence. Cela peut coûter de 200 thousands and thousands d’iDR à 500 thousands and thousands d’IR pour une petite villa.
Choisir le bon emplacement
Supply: commons.wikimedia.org
L’emplacement joue un rôle énorme dans le coût et le succès de votre investissement. Certaines zones de Nusa Penida sont plus recherchées que d’autres, en particulier celles ayant un accès facile aux factors chauds touristiques ou des vues naturelles étonnantes.
Les meilleurs domaines d’investissement à Nusa Penida
- Baie de cristal
- Populaire auprès des touristes pour sa belle plage et factors de plongée.
- Idéal pour les areas de vacances ou les petites stations balnéaires.
- Plage atuh
- Connu pour ses falaises dramatiques et sa sensation isolée.
- Idéal pour les éco-lodges ou les retraites privées.
- Toyapakeh
- Un quartier animé avec des eating places, des magasins de plongée et un accès facile à Bali.
- Parfait pour les propriétés résidentielles ou commerciales.
- Banjar Nyuh
- Près du port principal, ce qui le rend pratique pour la logistique et les fournitures.
- Glorious pour les développements à utilization mixte ou les hôtels de boutique.
Propriétés côtières et intérieures
- Propriétés côtières – Demande plus élevée et prix plus élevés. Parfait pour les entreprises liées au tourisme.
- Propriétés intérieures – parcelles plus abordables et souvent plus grandes. Idéal pour les développements à lengthy terme ou les projets agricoles.
De combien de capitaux avez-vous vraiment besoin?
Supply: weseektravel.com
Croussons les chiffres et avons une idée de ce dont vous pourriez avoir besoin pour un investissement typique. Pour plus de simplicité, nous le diviserons en trois catégories: price range, milieu de gamme et investissements haut de gamme.
1. Investissement budgétaire
Si vous commencez petit ou cherchez un level d’entrée abordable:
- Coût des terres – 500 thousands and thousands d’iDR (1 sont à l’intérieur des terres)
- Coût de building ─ IDR 1 milliard (villa de base, 100 mètres carrés)
- Autres frais – 150 thousands and thousands d’iDR (juridique, infrastructure et meuble)
Whole ─ Environ 1,65 milliard d’IDR (110 000 USD)
2. Investissement de milieu de gamme
Pour une propriété plus substantielle avec de meilleures fonctionnalités:
- Coût des terres – 1 milliard d’idr (1 sont près de la côte)
- Coût de building ─ IRR 2 milliards (villa de milieu de gamme, 150 mètres carrés)
- Autres coûts ─ IDR 300 thousands and thousands
Whole ─ Environ 3,3 milliards d’IR (220 000 USD)
3. Investissement haut de gamme
Si vous allez tout avec le luxe et l’emplacement privilégié:
- Coût des terres – 3 milliards d’iDR (1 sont en bord de mer)
- Coût de building – 4 milliards d’iDR (Villa de luxe, 200 mètres carrés)
- Autres coûts – 500 thousands and thousands d’iDR
Whole ─ Environ 7,5 milliards d’IDR (500 000 USD)
Conseils pratiques pour les nouveaux investisseurs
Supply: dandbdubai.com
Investir dans Nusa Penida peut être écrasant, mais avec la bonne approche, c’est absolument gérable. Voici quelques conseils pour vous aider en cours de route:
- Recherchez le marché
- Passez du temps à découvrir les tendances immobilières et les prix moyens.
- Visitez l’île pour avoir une idée des zones qui vous intéressent.
- Travailler avec des professionnels de confiance
- Trouvez un agent immobilier fiable et un conseiller juridique.
- Recherchez des entrepreneurs ayant une expérience dans le terrain distinctive de Nusa Penida.
- Commencer petit
- Si vous n’êtes pas sûr, commencez par une propriété ou un terrain plus petit.
- Évoluer lorsque vous gagnez en confiance et en expérience.
- Planifier le lengthy terme
- L’immobilier à Nusa Penida est un jeu à lengthy terme. Soyez affected person et concentrez-vous sur la qualité.
Réflexions finales
Investir dans l’immobilier Nusa Penida est une opportunité passionnante, mais il est necessary de l’aborder avec un plan clair et des attentes réalistes. Les coûts peuvent varier considérablement en fonction de votre imaginative and prescient, mais avec une planification minutieuse, vous pouvez créer quelque selected de vraiment spécial.
